房产税全面开征没有时间表
———财政部朱光耀
股票估值网点评：近期地产及相关行业的市场情绪转换或值得关注。3月1日国务院出台“新国五条”细则，除提高二套房首付比例和贷款利率外，二手房转让个人所得税按20%税率征收的消息引发市场恐慌情绪，去年年底率领股市走出一波漂亮跨年行情的地产板块前天暴跌近8%，昨日在早盘有所回升之后，145只地产股有95只继续下跌。但地产股是否将会因此一蹶不振，我们觉得尚有待观察。
因为在目前宏观经济复苏还存在很大不确定性，PMI已经连跌2月重新回到50的临界点附近的情况下，地产调控不可能以经济的硬着陆为代价，新调控措施很难得到地方上铁面无私的执行，财政部关于房产税没有时间表的表态也是佐证。但包括前期获利盘在内的市场情绪借机宣泄是很难避免的事情，房地产行业以及其相关的水泥、工程机械、银行、钢铁、家电等诸多行业的或面临调整压力，尤其是一线地产、银行以及其他估值本身就不高的蓝筹品种，本次下跌可能再次迎来坑中拾金的机会。
因为在目前宏观经济复苏还存在很大不确定性，PMI已经连跌2月重新回到50的临界点附近的情况下，地产调控不可能以经济的硬着陆为代价，新调控措施很难得到地方上铁面无私的执行，财政部关于房产税没有时间表的表态也是佐证。但包括前期获利盘在内的市场情绪借机宣泄是很难避免的事情，房地产行业以及其相关的水泥、工程机械、银行、钢铁、家电等诸多行业的或面临调整压力，尤其是一线地产、银行以及其他估值本身就不高的蓝筹品种，本次下跌可能再次迎来坑中拾金的机会。
“房产税全面开征现在没有时间表。”全国政协委员、财政部副部长朱光耀今天说，目前正在总结上海市和重庆市的试点经验，或将扩大试点规模。
朱光耀说，财政部正按照国务院的要求，考虑房产税扩大试点问题，也在征求各个城市的意见，目标是稳定房价，“改革不可能一蹴而就”。
2011年1月起，上海市和重庆市开始试点征收房产税。重庆市征收对象是独栋别墅和高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，缴税税率为0.5%~1.2%；上海市征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率为0.6%。
哪些城市会成为扩大试点的范围？“你得先问问那些城市的市长。”朱光耀说。
朱光耀说，改革的阻力在于各种不同的利益集团，要平衡、协调各方的利益关系，但总体的目标都是发展中国经济，通过民主协商，让改革的红利最大限度地发挥出来。
朱光耀告诉记者，地方税税种的建立，讨论过程会非常激烈。1994年分税制的建立，就是时任国务院副总理带着经济团队一个省一个省地跑出来、谈出来的。
今年2月20日，国务院常务会议确定5项加强房地产市场调控的政策措施，这5项调控政策措施被称为“国五条”。市场普遍认为，“国五条”的出台，彻底打消了一些地区和开发商等待政策放松的幻想，释放了政策将持续从紧的信号。
朱光耀肯定地表示，中央会继续坚定决心把房价控制下来，新规中税收方面的措施，就是为了控制市场上房屋的转卖，目标并不指向第一套房的交易，具体的效果需要在实践中检验。
朱光耀说，财政部正按照国务院的要求，考虑房产税扩大试点问题，也在征求各个城市的意见，目标是稳定房价，“改革不可能一蹴而就”。
2011年1月起，上海市和重庆市开始试点征收房产税。重庆市征收对象是独栋别墅和高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，缴税税率为0.5%~1.2%；上海市征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率为0.6%。
哪些城市会成为扩大试点的范围？“你得先问问那些城市的市长。”朱光耀说。
朱光耀说，改革的阻力在于各种不同的利益集团，要平衡、协调各方的利益关系，但总体的目标都是发展中国经济，通过民主协商，让改革的红利最大限度地发挥出来。
朱光耀告诉记者，地方税税种的建立，讨论过程会非常激烈。1994年分税制的建立，就是时任国务院副总理带着经济团队一个省一个省地跑出来、谈出来的。
今年2月20日，国务院常务会议确定5项加强房地产市场调控的政策措施，这5项调控政策措施被称为“国五条”。市场普遍认为，“国五条”的出台，彻底打消了一些地区和开发商等待政策放松的幻想，释放了政策将持续从紧的信号。
朱光耀肯定地表示，中央会继续坚定决心把房价控制下来，新规中税收方面的措施，就是为了控制市场上房屋的转卖，目标并不指向第一套房的交易，具体的效果需要在实践中检验。
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