河南官方称楼市新政已被撤销
———因与中央政策不符
股票估值网点评:自去年下半年以来,我国已有30余个城市已陆续出台涵盖税费优惠、购房补贴等多个方面的楼市微调政策,加之6月初的降息利好带动的楼市回暖,号称“史上最严厉”的房地产调控的坚冰似乎正逐渐消融。
针对此次引发广泛讨论的河南放贷折扣新政还未正式执行就被撤销,有市场人士分析,鉴于近期宽松的口子越放越大,如果河南微调政策能够通过中央关口,那无疑将形成示范效应,房地产调控更将岌岌可危。可以说,在当前这个调控敏感的时期,中央及地方的每一次博弈都牵动着市场的神经。
针对此次引发广泛讨论的河南放贷折扣新政还未正式执行就被撤销,有市场人士分析,鉴于近期宽松的口子越放越大,如果河南微调政策能够通过中央关口,那无疑将形成示范效应,房地产调控更将岌岌可危。可以说,在当前这个调控敏感的时期,中央及地方的每一次博弈都牵动着市场的神经。
多地“房贷新政”昙花一现后,河南省“新政”也被撤消。
河南银监局权威人士6月26日告诉记者,网上所传河南房贷新政是误传,这个政策并没有最终出台。郑州金融办相关人士也否认了房贷有相关新政。
6月26日,多家媒体引述河南省人民政府网站消息,称该省住房和城乡建设厅联合省金融办、人行郑州中心支行、河南监管局等6部门下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》(下称“《意见》”),对该省楼市政策进行微调。不过,记者当日未在河南省政府网站上找到这份文件。
媒体称,《意见》被认为有突破之处的主要有四个方面:首先是首套房“认房不认贷”,以及重申银行首套房7折利率优惠。比如,凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无房产登记购房的均视为首套房,金融机构在风险收益平衡的基础上,原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。
另外,则是放松房地产开发贷和公积金贷款政策等。比如,鼓励银行积极向资质和市场信誉良好的房地产企业发放贷款,用于建设中小户型、中低价位的普通商品住房。
由于“首套房认房不认贷”将释放之前有贷款记录的购房者的贷款约束,而5年以上7折利率优惠则可能导致利率倒挂,因此《意见》曝光后,是否能够正式出台并执行倍受关注。
本报核实到,《意见》确在两周左右前下发给一些基层银监局,指导辖内银行进行投放。不过,目前各地还未正式执行,意见就被撤消。
受访银行人士介绍,今年河南经济下行压力较大,房价和销量前4个月都在下降,5月有所好转,相关方面可能寄望房地产行业拉动经济增长。
统计显示,前5个月,河南完成固定资产投资增速同比回落5.9个百分点,工业投资增速同比回落13.6个百分点。支撑实体经济的中长期贷款前5个月增加442亿元,少于短期贷款的新增规模。
相关人士介绍,《意见》与中央政策不符,因此不会正式出台。
河南银监局权威人士6月26日告诉记者,网上所传河南房贷新政是误传,这个政策并没有最终出台。郑州金融办相关人士也否认了房贷有相关新政。
6月26日,多家媒体引述河南省人民政府网站消息,称该省住房和城乡建设厅联合省金融办、人行郑州中心支行、河南监管局等6部门下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》(下称“《意见》”),对该省楼市政策进行微调。不过,记者当日未在河南省政府网站上找到这份文件。
媒体称,《意见》被认为有突破之处的主要有四个方面:首先是首套房“认房不认贷”,以及重申银行首套房7折利率优惠。比如,凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)无房产登记购房的均视为首套房,金融机构在风险收益平衡的基础上,原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。
另外,则是放松房地产开发贷和公积金贷款政策等。比如,鼓励银行积极向资质和市场信誉良好的房地产企业发放贷款,用于建设中小户型、中低价位的普通商品住房。
由于“首套房认房不认贷”将释放之前有贷款记录的购房者的贷款约束,而5年以上7折利率优惠则可能导致利率倒挂,因此《意见》曝光后,是否能够正式出台并执行倍受关注。
本报核实到,《意见》确在两周左右前下发给一些基层银监局,指导辖内银行进行投放。不过,目前各地还未正式执行,意见就被撤消。
受访银行人士介绍,今年河南经济下行压力较大,房价和销量前4个月都在下降,5月有所好转,相关方面可能寄望房地产行业拉动经济增长。
统计显示,前5个月,河南完成固定资产投资增速同比回落5.9个百分点,工业投资增速同比回落13.6个百分点。支撑实体经济的中长期贷款前5个月增加442亿元,少于短期贷款的新增规模。
相关人士介绍,《意见》与中央政策不符,因此不会正式出台。
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