土地再成市场热点，多公司受益土地收储

      土地成为改革重点的同时，也成为市场的热点。 

      在农村土地流转不断发酵让相关上市公司遭到市场炒作、股价飙升之际，近日因土地收储事件频发，获得补偿款对于年终需要美化报表的上市公司而言，是一笔可观的财富。 

      昨日，珠江啤酒（002461.SZ）因土地被收储事项而获补偿23亿元，受此利好，珠江啤酒一字涨停。 

      而根据2012年年度报告，珠江啤酒实现营业收入34.74亿元，同比下降2.47%，归属于上市公司股东净利润为5096.12万元，同比上升1.55%，扣除非经常性损益的净利润则为-284.25万元，同比下降112.9%，政府补助起了至关重要的作用。 

      资料显示，2012年珠江啤酒计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）金额达7306.73万元，2010、2011年金额分别为409.68万元、3691.51万元。 

      有行业分析师认为，全国啤酒行业格局基本已定，珠江啤酒属于区域品牌，竞争力一般，影响力有限。外来品牌在广东越来越强势，对珠江啤酒来说不是好消息，加之市场空间又有限，业绩下滑不可避免。而政府的补助、补偿款对于珠江啤酒来说，可以修饰其报表业绩。但该分析师同时称，尽管珠江啤酒拥有国企背景，可以依靠政府补助美化业绩，但是在市场竞争如此激烈的情况下，这并不能帮助其发展。 

      土地收储事件近日在A股市场频发，对于上市公司而言，既进一步盘活其存量资产，同时也可以获得发展所需现金。其中康达尔（000048.SZ）与深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局签订《收地补偿协议书》，其旗下的部分土地由政府回收，并进行货币补偿。同时，公司旗下的两片土地从工业用地转成商业用地。 

      华神集团因世界文化遗产青城山景区延伸保护带建设规划调整，其位于都江堰市235.8亩国有土地使用权被都江堰市土地储备中心以1.3亿元价格收回。长城电脑（000066.SZ）子公司冠捷科技旗下福建冠捷、福建捷联的福建冠捷F1厂区（包含土地及楼宇）作价约5.77亿元而被福清市人民政府收储。 


      同时，部分土地被收储能够帮助上市公司起到其他特殊效果。 

      *ST国发（600538.SZ）此前因北海工业园区用地规划调整和商业项目需要，使得公司175亩土地被收储而获得4742.5万补偿费。*ST国发公告称，土地收储完成后将对公司产生积极的影响，预计可增加税前净利润3400万元左右。 

      根据*ST国发2013年第三季度报告，公司前三季度归属于上市公司股东的净利润为-1240.80万元，在因土地收储而可增加的税前净利润3400万元计入报表后，*ST国发扭亏为盈的可能性大大增加，从而为公司避免退市增加了砝码。

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